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1.299.000 Euro

Doppelhaushälfte im Dorf | Neubau unter Reet

Hauhälfte im Dorf

Das wunderschöne Reetdachhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Ortskerns von St. Peter-Ording und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Frisch fertiggestellt, steht das Objekt sofort zum Bezug bereit. Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit ortstypischen Elementen unter einem charmanten Reetdach. Schon der lichtdurchflutete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Links vom Eingang liegt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der nicht nur die Haustechnik beherbergt, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Rechts befindet sich ein modernes Badezimmer mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Dusche. Ein ebenerdiges Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich perfekt für Gäste oder Familienangehörige in Kombination mit dem Badezimmer.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die sich ideal für eine Kücheninsel anbietet. Eine doppelflügelige Tür öffnet diesen Bereich zum Garten und zur Terrasse hin. Große Fenster und Türöffnungen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Treppe mit indirekter Beleuchtung und Eichenholzstufen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer ,davon ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und ein weiteres, großes Badezimmer, das mit einer integrierten Sauna und einer Regenfalldusche ausgestattet ist. Auch hier wurden die hochwertigen Natursteinfliesen verwendet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenholzboden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert optimale Privatsphäre. Im Außenbereich finden Sie zudem einen Gartenschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Das schlüsselfertige Objekt wartet nur noch darauf, mit Ihren Möbeln und persönlichen Akzenten in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Daten und Fakten

Einheitennummer J&P-1003
Baujahr 2024
Preis 1.299.000 €
Standort Sankt Peter-Ording
Wohnfläche ca. 132,92 m²
Grundstück ca. 880 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Sauna
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor
Erdwärmepumpe
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Exklusive Einrichtung

Diese hochwertige Immobilie mit über 132 m² Wohnfläche besticht durch ihre unter Reet liegende Architektur auf einem großzügigen Grundstück von 880 m². Die äußere Gestaltung umfasst dänische Fenster, antiken Verblender und Krustenplatten im Außenbereich. Im Inneren erwarten Sie Parkettböden, Natursteine und exklusive Badezimmereinrichtungen. Das Erdgeschoss bietet ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche bietet.

Außenansicht

Dies ist eine Visualisierung des Logog von der Firma DeFries. DeFries ist ein regionaler Baustoffhandel welcher antike und Baustoffe mit Geschichte anbietet.

Partner

Ruhige Atmosphäre im Dorf

Dieses exklusive Reetdach-Doppelhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Die Lage ist abgewandt von der belebten Dorfstraße und verspricht somit eine besonders ruhige Atmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des Dorflebens fußläufig erreichbar. Die kurze Distanz zu Gastronomie, Boutiquen und Geschäften ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des lebendigen Dorfzentrums.

St. Peter-Ording selbst zeichnet sich durch seine weitläufigen Sandstrände, die charakteristischen Pfahlbauten und die malerische Nordseelandschaft aus. Der Ort ist nicht nur für seine Strandaktivitäten, sondern auch für Wassersport, Kitesurfen und seine charakteristische Dünenlandschaft bekannt. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der entspannten Atmosphäre und der nordfriesischen Gastfreundschaft bietet St. Peter-Ording ein exklusives Wohnambiente inmitten der reizvollen Nordseekulisse.

Diese Abbildung zeigt den Grundriss des Hauses. Das Haus eröffnet sich durch die Diele in alle im Erdgeschoss liegenden Räume. Dazu gehört der Hauswirtschaftsraum, ein Wohnbereich mit Küche, ein Gästebad und ein Gästezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ausgänge nach draußen. Das Gästebad hat eine Dusche.

EG

Im Obergeschoss gelangt man durch den an die Treppe angrenzenden Flur in alle Räume. Es gibt ein großes Schlafzmmer mit einem Vollbad EnSuite. Das Andere Zimmer ist das Kinderzimmer und hat keinen eigenen Zugang zum zweiten Badezimmer. Dieses wird durch den Flur erreicht und hat eine Duschen, sowie eine Sauna.

OG

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum.

DG

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

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