Natur, Komfort & moderne Technik - DHH in Pahlen
Wenige Schritte ins Grüne
Mit dieser modernen Doppelhaushälfte in Pahlen investieren Sie nicht nur in Ihre eigenen vier Wände, sondern in einen Lebensort, der Komfort, Natur und Gemeinschaft vereint. Das Neubaugebiet liegt am Rand eines kleinen Waldstücks mit angrenzenden Teichen - umgeben von viel Grün, ideal zum Spazierengehen, Entschleunigen und Naturgenießen. Hier entsteht eine lebendige Wohnsiedlung mit dem Charme einer aufgeschlossenen Nachbarschaft und zugleich der Möglichkeit, in wenigen Schritten ins Grüne zu entfliehen. Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 81m² barrierefreie Wohnfläche mit einer modernen, offenen Wohnküche, die fließend in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang nach draußen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der eigene Garten, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einladen - ein echtes Plus für alle, die frische Luft und Freiraum schätzen. Die nachhaltige Energieversorgung über Solaranlage und Luft-Wärmepumpe, ein eigener Carport, ein Fahrradschuppen sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden machen dieses Zuhause rundum alltagstauglich und zukunftsorientiert - ideal für Paare, Senioren, kleine Familien oder Menschen, die bewusst wohnen möchten. Auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt interessant: Die hochwertige Ausstattung, die gefragte Lage und die durchdachte Bauweise machen die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Renditeobjekt mit langfristigem Vermietungspotenzial - sei es für dauerhafte Wohnnutzung oder altersgerechtes Wohnen.
Zum Verkauf stehen zwei identisch gespiegelte Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur vereinen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Doppelhaushälften in Pahlen bietet Ihnen eine nachhaltige Wohnperspektive mit echtem Mehrwert.
Die Einbauküche sowie das in der Visualisierung dargestellte übrige Mobiliar sind nicht im Kaufumfang enthalten.
Daten und Fakten
Naturnahes Wohnen
Pahlen ist eine charmante Landgemeinde im Herzen Dithmarschens in Schleswig-Holstein - ein Ort, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und regionaler Anbindung vereint. Die Umgebung ist geprägt von grüner Weite, kleinen Wäldern, mehreren idyllischen Teichen und vor allem von der Eider, die sich malerisch durch den Ort schlängelt. Ob Spaziergänge entlang des Flusses, Kanutouren, Angeln oder einfach nur der Blick aufs Wasser - die Natur ist hier ein ständiger Begleiter. In direkter Nähe zum Neubaugebiet laden die gepflegten Wege und ruhigen Pfade zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein - perfekt für Naturfreunde, Hundebesitzer oder alle, die draußen neue Energie tanken möchten.
Nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Heide, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Restaurants sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot - vom Wochenmarkt bis zum Open-Air-Kino auf dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu einigen der beliebtesten Küstenorte der Nordsee. St. Peter-Ording, Büsum oder Friedrichskoog sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Strandtagen, Wattwanderungen oder einfach einem Fischbrötchen mit Meerblick ein. Auch das Eidersperrwerk, das Katinger Watt oder die Halbinsel Eiderstedt sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Die Region ist durch die Autobahn A23 sowie mehrere Landstraßen gut angebunden, wodurch auch Hamburg und Itzehoe bequem erreichbar sind - ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.
Kurz gesagt: Pahlen bietet Ihnen naturnahes Wohnen mit Anschluss. Ein Ort zum Leben, Ankommen und Durchatmen - mit Heide in Reichweite, der Nordsee fast vor der Tür und der Eider direkt im Ort.
EG
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