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1.599.000 Euro

Vielfältiges Potenzial direkt im Zentrum | Bauen | Sanieren | Entwickeln

Inmitten von St. Peter-Ording

Dieses traumhafte Anwesen liegt mitten in Sankt Peter-Dorf, abgewandt von der Badallee und in der Nähe vom Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, direkt an einem idyllischen kleinen See. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1960, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung, die weiteren Raum für Gäste oder als Vermietungsobjekt bieten.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was jedoch viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerkliches Geschick bietet. Die bestehende Gewerbeeinheit kann entweder beibehalten oder in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Baufenster direkt am See, das die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht oder alternativ als großzügiger parkähnlicher Garten mit Wasserblick genutzt werden kann.

Die Lage im Zentrum von Sankt Peter-Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die das Beste aus Zentrumsnähe, Ruhe und Natur vereint. Auch zum feinsandigen Südstrand ist es nur ein Katzensprung.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Investitionsobjekt mit Vermietungspotential oder als Ort für berufliche und private Verwirklichung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Anwesen in Sankt Peter-Dorf! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Daten und Fakten

Einheitennummer J&P-1075
Baujahr ca. 1963
Preis 1.599.000 €
Standort St. Peter-Ording
Wohnfläche ca. m²
Grundstück ca. 991 m²
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 239,34 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1963
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 275,40 kWh/(m²*a)
Energieklasse H
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Ansicht auf das Haus

Ausschnitt aus dem Bebauungsplan

Ruhe direkt im Zentrum

Das Objekt liegt in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen und idyllischen Lage an einem kleinen See mitten in Sankt Peter-Dorf. Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint: Sie sind mitten im Geschehen und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe bereithält. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung, was dem Anwesen eine besondere und exklusive Lebensqualität verleiht.

Der Südstrand von Sankt Peter-Ording, bekannt für seine weitläufigen Dünen und feinen Sandstrände, ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer ein.

Diese außergewöhnliche Kombination macht die Lage zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl die Vorzüge eines zentralen Wohn-bzw. Arbeitsorts als auch die Erholung und Naturnähe suchen.

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Sonstiges

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